반응형 전세보증보험2 전세사기 추가 대책, 효과 있나? 실효성 하나씩 따져봤습니다 전세사기, 근절될 수 있을까요?수년간 사회적 문제로 떠오른 전세사기.세입자가 아무 잘못 없이 수천만 원에서 수억 원까지 피해를 보는 사례가 속출하며,정부는 여러 차례 전세사기 특별 대책 및 후속 보완책을 발표했습니다.그렇다면, 2025년 기준 추가 대책들은 얼마나 실효성이 있을까요?오늘은 최근 전세사기 대책의 주요 내용과 그 실제 효과를 하나씩 점검해보겠습니다.최근 전세사기 대책 핵심 요약 (2024~2025)✅ ‘깡통전세 위험 지역’ 사전 경고제 도입→ 감정가 대비 전세가율 90% 이상 지역 사전 공개✅ HUG 전세보증보험 강화 및 가입요건 완화→ 건물 등기부등본상 이상 징후 있어도 예외 심사 적용✅ 공적보증 확대 및 보증료 인하→ 청년·신혼부부 대상 보증료 최대 50% 감면✅ 피해자 주거지원 주택 우.. 2025. 11. 22. 전세·월세 갱신 vs 이사 비용 비교: 총주거비로 따져보는 최적의 선택 집주인은 인상, 나는 예산… “그냥 갱신할까, 이사할까?” 대부분 여기서 막히죠. 감(느낌)으로 정하면 후회하기 쉽습니다. 총주거비(TCO, Total Cost of Occupancy) 로 숫자 비교부터 해보면 결론이 훨씬 선명해집니다.핵심 요점(3줄 컷)갱신/이사 모두 1년 기준 총주거비로 비교하면 판단이 빨라집니다.월세·보증금 차이 + 일시비용(이사/중개/수리) + 금융비용(이자·보증료) 를 모두 포함하세요.협상은 현 시세·대체매물·내 이사비용을 숫자로 제시하는 게 핵심입니다.세부 가이드1) TCO(총주거비) 계산 공식TCO = (월세×12) + 관리비 차이 ± 보증금 차액의 연 금융비용 + 일시비용(이사·중개·수리·가전교체 등) + 보증/보험/세금성 비용보증금 차액의 금융비용:내 자금이면 기회비용(.. 2025. 11. 5. 이전 1 다음 반응형
